2020年以來(lái)由于新冠疫情導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)滑坡和就業(yè)困難已經(jīng)是全社會(huì)面臨的最大挑戰(zhàn)，2022年開(kāi)始的奧密克隆疫情更是席卷全國(guó)，導(dǎo)致多個(gè)城市停擺和經(jīng)濟(jì)上巨大損失。另外，歐洲地緣政治引發(fā)的俄羅斯與烏克蘭的戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致全球能源和糧食價(jià)格飛漲，全世界動(dòng)蕩不安給我們國(guó)家也造成了嚴(yán)重的影響。
天災(zāi)人禍接踵而來(lái)，百年一遇的艱難時(shí)期，波及到每個(gè)人的生存。所以，發(fā)動(dòng)全社會(huì)盡量發(fā)掘潛在的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)和就業(yè)吸納機(jī)會(huì)至關(guān)重要，政府的政策制定和財(cái)政投入既要能夠解燃眉之急，又要借此機(jī)會(huì)解決社會(huì)的老大難問(wèn)題。
為此我們更應(yīng)該加快立體停車(chē)庫(kù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
一、發(fā)展停車(chē)位產(chǎn)業(yè)的價(jià)值
1、 停車(chē)位缺乏已經(jīng)成為各個(gè)居民小區(qū)、醫(yī)院、學(xué)校、飯店、酒店、商務(wù)樓宇、銀行、超市、大型賣(mài)場(chǎng)、企事業(yè)單位、展覽館、體育場(chǎng)館、游樂(lè)場(chǎng)、公園景點(diǎn)等等場(chǎng)所的最大痛點(diǎn)之一。也由此導(dǎo)致了各類(lèi)社會(huì)問(wèn)題、影響了社會(huì)安定。即使在部分農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)也已經(jīng)出現(xiàn)停車(chē)位供需嚴(yán)重失衡的情況。
2、 尤其值得要注意的是由于停車(chē)位緊缺導(dǎo)致許多人將車(chē)直接停在消防通道上，由此引發(fā)的安全隱患已經(jīng)嚴(yán)重威脅到小區(qū)或周?chē)忻竦纳踩?，停?chē)位之困已經(jīng)到了非解決不可的地步了。發(fā)展停車(chē)位產(chǎn)業(yè)既是滿足剛需，也是解決社會(huì)問(wèn)題的利器。
3、 停車(chē)位不足已經(jīng)嚴(yán)重制約了消費(fèi)者購(gòu)車(chē)的欲望。由于上班或回家找停車(chē)位實(shí)在太麻煩，許多人只好放棄購(gòu)車(chē)的打算。所以，緩解停車(chē)位緊張就是促進(jìn)汽車(chē)消費(fèi)最有力的助推器。在經(jīng)濟(jì)困難時(shí)期，促進(jìn)汽車(chē)消費(fèi)進(jìn)而帶動(dòng)上游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展更是尤為重要。
4、 大力發(fā)展立體車(chē)庫(kù)可以直接和間接帶動(dòng)巨大的就業(yè)需求和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。可以拉動(dòng)從場(chǎng)地租售、原材料采購(gòu)、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、生產(chǎn)制造、安裝、維修保養(yǎng)、停車(chē)費(fèi)等一系列的上下游產(chǎn)業(yè)鏈。據(jù)公安部統(tǒng)計(jì)，截至2022年3月底，全國(guó)機(jī)動(dòng)車(chē)保有量達(dá)4.02億輛，其中汽車(chē)3.07億輛；機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛?cè)?.87億人，其中汽車(chē)駕駛?cè)?.50億人。（全國(guó)機(jī)動(dòng)車(chē)保有量破4億）。如果全國(guó)增加1000萬(wàn)個(gè)立體車(chē)位，按照平均每個(gè)車(chē)位單價(jià)5000元-1萬(wàn)元計(jì)算，就將產(chǎn)生500-1000億元產(chǎn)值。上海北京杭州成都西安武漢等一二線城市的停車(chē)位奇缺，每個(gè)大城市至少有超過(guò)10萬(wàn)-50萬(wàn)個(gè)停車(chē)位的市場(chǎng)需求，全國(guó)范圍更是市場(chǎng)潛力巨大。后續(xù)的保養(yǎng)和維修更有可觀的市場(chǎng)潛力。
5、 停車(chē)位規(guī)模擴(kuò)大有利于物業(yè)公司的經(jīng)營(yíng)管理和可持續(xù)發(fā)展。目前許多物業(yè)公司向業(yè)主收取的物業(yè)費(fèi)都是十幾年沒(méi)有上漲了，即使要上調(diào)增幅也很有限，但是人員工資和物價(jià)水平都在上漲，導(dǎo)致許多物業(yè)公司生存遇到了困難。發(fā)展停車(chē)位可以改善物業(yè)公司的經(jīng)營(yíng)困難，也是物業(yè)產(chǎn)業(yè)做大做強(qiáng)的一個(gè)新亮點(diǎn)。
二、加快立體車(chē)庫(kù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的建議
1、政府應(yīng)該首先對(duì)各個(gè)小區(qū)、商務(wù)樓宇、商場(chǎng)、醫(yī)院、學(xué)校等場(chǎng)所的停車(chē)位需求數(shù)量進(jìn)行全面摸底，全面了解停車(chē)位的真實(shí)需求量。同時(shí)根據(jù)業(yè)主的意愿和承擔(dān)能力分批開(kāi)始評(píng)估和勘察到底有多少空間適合架設(shè)立體車(chē)庫(kù)。摸清底數(shù)才能有的放矢。
2、政府要在土地使用性質(zhì)、規(guī)劃、環(huán)保、立體車(chē)庫(kù)制造企業(yè)資質(zhì)審批、稅收、貸款等方面給予傾斜和扶持。鼓勵(lì)企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新，因地制宜，使得立體車(chē)庫(kù)能夠適應(yīng)在各類(lèi)錯(cuò)綜復(fù)雜空間位置的安裝與使用。要有適合新能源車(chē)充電的設(shè)施同步配套。鼓勵(lì)民營(yíng)資本參與立體車(chē)庫(kù)的投資與經(jīng)營(yíng)管理。逐步形成規(guī)?；a(chǎn)和規(guī)模化經(jīng)營(yíng)，培育一批行業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)。
3、要允許小區(qū)和商務(wù)樓業(yè)主買(mǎi)斷立體停車(chē)位的所有權(quán)。這樣就可以在資金上徹底解決投入產(chǎn)出的問(wèn)題，以后物業(yè)收取一定的管理費(fèi)即可，具體操作辦法可以參照原來(lái)房地產(chǎn)固定車(chē)位買(mǎi)斷的方式，如果需求車(chē)位的人多供應(yīng)量有限，可以采取拍賣(mài)方式公平競(jìng)爭(zhēng)。
4、由于架設(shè)立體車(chē)庫(kù)可能會(huì)產(chǎn)生影響景觀、采光、消防通道、行人安全等問(wèn)題，所以政府要協(xié)助物業(yè)公司解決開(kāi)發(fā)立體車(chē)位中可能產(chǎn)生的矛盾，尤其是要在確保安全的情況下才可以建設(shè)立體車(chē)庫(kù)。對(duì)于停車(chē)位產(chǎn)生的收入應(yīng)該按照規(guī)定按比例劃歸業(yè)委會(huì)。
5、停車(chē)庫(kù)是空間密集型產(chǎn)業(yè)，應(yīng)該更多鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)適合微型小客車(chē)的停車(chē)位。既增加了停車(chē)位數(shù)量，滿足更多用戶(hù)的需求，也方便停車(chē)，還可以減輕交通擁堵壓力。立體車(chē)庫(kù)并不一定就要具備一定規(guī)模才投資建設(shè)，可以簡(jiǎn)單的1+1車(chē)庫(kù)，成本不高，操作簡(jiǎn)單，只要符合技術(shù)要求就可以。另外也可以在有的屋頂上建設(shè)立體車(chē)庫(kù)，如：配電間上方，門(mén)房間頂部，部分多層建筑屋頂?shù)?，都可以探索建設(shè)合規(guī)的立體車(chē)庫(kù)。應(yīng)該見(jiàn)縫插針、積少成多。
6、對(duì)于空間嚴(yán)重不足的場(chǎng)所，可以在所在地附近尋找合適的地點(diǎn)建設(shè)立體車(chē)庫(kù)，盡管車(chē)主要多走一些路，提取物品不太方便，畢竟比沒(méi)有車(chē)位好得多。而且還可以開(kāi)展接送車(chē)的代駕服務(wù)，方便遠(yuǎn)距離停車(chē)的業(yè)主。
7、開(kāi)發(fā)立體車(chē)庫(kù)一定要充分發(fā)揮想象力，盡量滿足社會(huì)對(duì)停車(chē)位的強(qiáng)勁需求。如：在符合條件的街區(qū)通道上空，可以考慮建設(shè)既美觀又遮陽(yáng)的立體車(chē)庫(kù)，在一些沒(méi)有綠化的人行道上空，也可以探索建設(shè)部分安全、美觀、遮陽(yáng)擋雨的立體車(chē)庫(kù)。大熱天老百姓的烈日炎炎的人行道上出行，的確非常不方便，政府有沒(méi)有資金或條件建設(shè)遮陽(yáng)棚，不如探索建設(shè)立體車(chē)庫(kù)。
“科學(xué)技術(shù)創(chuàng)新，嚴(yán)謹(jǐn)精細(xì)管理”為發(fā)展理念，以“創(chuàng)造黛麗汀輝煌，唯有創(chuàng)新質(zhì)量”為企業(yè)文化!
上海黛麗汀機(jī)械設(shè)備科技有限公司是一家專(zhuān)業(yè)從事智能立體車(chē)庫(kù)、自動(dòng)泊車(chē)設(shè)備的研發(fā)、設(shè)計(jì)、銷(xiāo)售、投資營(yíng)運(yùn)為一體的高新技術(shù)企業(yè)，憑借在行業(yè)內(nèi)的專(zhuān)業(yè)水平和成熟的技術(shù)，在車(chē)庫(kù)領(lǐng)域迅速崛起。
公司坐落于美麗的上海浦東新區(qū)臨港。注冊(cè)資金500萬(wàn)元，擁有強(qiáng)大的技術(shù)研發(fā)團(tuán)隊(duì)，專(zhuān)注研發(fā)了兩大類(lèi)機(jī)械式停車(chē)設(shè)備：1、垂直循環(huán)類(lèi)機(jī)械式停車(chē)設(shè)備(PCX)；2、升降橫移類(lèi)機(jī)械式停車(chē)設(shè)備（PSH）；并結(jié)合我國(guó)國(guó)情進(jìn)行了多項(xiàng)改進(jìn)和創(chuàng)新，在立體停車(chē)行業(yè)中處于領(lǐng)先地位。先進(jìn)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)為優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品提供了堅(jiān)定地后盾，先進(jìn)的加工設(shè)備和機(jī)械加工實(shí)力為產(chǎn)品的質(zhì)量提供了可靠地保障。
在新的形勢(shì)，新的機(jī)遇面前，勤勞、智慧的黛麗汀人積極面對(duì)未來(lái)的激烈競(jìng)爭(zhēng)，在產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的過(guò)程中打造出一個(gè)全新的“黛麗汀”品牌，企業(yè)秉承“科學(xué)技術(shù)創(chuàng)新，嚴(yán)謹(jǐn)精細(xì)管理”為發(fā)展理念，以“創(chuàng)造黛麗汀輝煌，唯有創(chuàng)新質(zhì)量”為企業(yè)文化，解決“停車(chē)難”為重任回饋社會(huì)。企業(yè)將始終堅(jiān)持以高品質(zhì)、高效率的技術(shù)服務(wù)為宗旨；將公司主打產(chǎn)品垂直循環(huán)式立體停車(chē)設(shè)備，全面推向社會(huì)，開(kāi)啟合作共贏的新篇章。
